Ипотечное кредитование в Пензе

Понятие «ипотеки» изначально возникло в Древней Греции. Толчком к его появлению послужило то обстоятельство, что в 621 году до н.э. правитель полиса Драконт ввел порядок, согласно которому посягательства на частную собственность сурово карались. Результатом развития отношений по поводу собственности и установлению гласности, в начале VI века до н.э. стало появление термина «ипотека». Данное понятие в обиход было введено архонтом Солоном. Солон в 594 до н.э. узаконил обычай, суть которого заключалась в следующем: долг переводился с личной ответственности в имущественную, до этого в Афинах залогом была сама личность должника, которому при невыполнении гарантий ждало рабство. Именно с этого момента на пограничной меже имения должника устанавливался столб, получивший название ипотека (от греч. hypotheca – подпорка, подставка), на котором отмечались все долги собственника имущества. Позже для этих целей начали использовать ипотечные книги. 
  
Греция не является единственным родоначальником ипотеки. Ипотека также была известна и в Вавилоне в период правления Хаммурапи и нашла свое отражение в законах Хаммурапи в VI веке до нашей эры. В Древней Месопотамии, из 282 статей «Законов Хаммурапи» около 15 были посвящены долгам, не платить по которым считалось серьезным преступлением. В Индии, в Законах Ману, во II веке до нашей эры, залог упоминается как одно из восемнадцати оснований для судебного разбирательства.
 
Следует отметить, что наибольшего совершенства и юридической отточенности ипотека достигла в Древнем Риме. Здесь возникли ипотечные учреждения, выдававшие кредиты под залог имущества. Кроме того, получили развитие две формы залога – сделки «fiducia cum creditore» и ручного заклада «pignus». При первой должник передавал в обеспечение долга вещь в собственность кредитору, который мог возвратить её после погашения долга, но был вправе и продать третьему лицу; в этом случае должник был вправе претендовать лишь на возмещение ущерба. Fiducia больше напоминала усложненную форму купли-продажи и не отвечала цели установления залогового обременения – обеспечить исполнение должником основного обязательства. Естественно, что в ходе экономического развития она должна была быть заменена другой, более прогрессивной формой залога – пигнусом (pignus). Окончательно fiducia исчезает в постклассическую эпоху вместе с mancipatio и in iure cessio (способы передачи права собственности).
 
С развитием товарно-денежных отношений форма залога начала не удовлетворять интересы кредиторов и должников. Данное недовольство выражалось в том, что нередко в залог передавались орудия труда, которые использовались должником для осуществления своей профессиональной деятельности. Таким образом, процесс возврата долга затруднялся и затягивался. Под воздействием данных факторов зародилась иная форма залога – ипотека. Данная форма залога под воздействием времени видоизменялась и в последствии перешла в гражданское законодательство большинства развитых стран мира.
 
По мере крушения Римской империи институт ипотеки пришел в упадок и возродился лишь в позднем Средневековье. Изначально он появился в Германии, а затем во Франции.
 

Ипотека в её современном проявлении появилась в нашей стране не так уж давно. Несколько лет назад даже не все знали, что такое ипотечный кредит, но сейчас тысячи россиян успели оценить достоинства ипотечного кредитования. Ипотека - это залог недвижимого имущества (квартира, дом) в обеспечение предоставленного кредита.

 

Ипотечное кредитование обладает неоспоримым преимуществом - даёт возможность быстро и без проблем решить жилищный вопрос, купить квартиру или дом. Смысл ипотеки заключается в том, что на оптимальных для себя условиях Вы оформляете кредит, и покупаете, например, квартиру, т.е. получаете банковский ипотечный кредит. Купленная квартира уже Ваша - Вы можете в этой квартире справлять новоселье, жить и наслаждаться преимуществами ипотечного кредитования.
 
Наша компания предлагает организацию получения ипотечных кредитов на выходных для Вас условиях:
 
  • Покупка готового или строящегося жилья в Пензе
  • Покупка квартиры с целью дальнейшей сдачи её в аренду
  • Инвестиции в строительство с целью получения прибыли
  • Нецелевые кредиты
  • Развитие бизнеса  

При работе с нами потребуется лишь минимальный пакет документов. Мы гарантируем оперативное рассмотрение заявки и возможность получения скидки по кредиту. Мы работаем с Государственными субсидиями, материнским капиталом, с сертификатами ВОВ, по программам: военная ипотека, молодая семья!

 

У тех, кто впервые сталкивается с понятием ипотека в Пензе, складывается впечатление, что ипотека – это сложно, долго и дорого. Однако если внимательно отнестись к выбору кредитной программы, узнать о возможных льготах, выбрать удобный способ погашения кредита и правильно оценить будущие расходы, ипотека может стать самым простым и быстрым способом улучшения ваших жилищных условий.

 
Начните жить в новой квартире прямо сейчас!

 

Закажите обратный звонок

Ваше имя:
Ваш телефон:
Желаемое время звонка:
Укажите тему звонка:

×