Строительная экспертиза квартиры

Строительная экспертиза – перечень мероприятий, исследований для поиска ошибок, недостатков, продумывания возможных путей для их устранения, сопоставления нынешнего состояния квартиры с фиксированными данными нормативной, правовой и проектной документации, определения изношенности объекта.

• Возможность определения стоимости, оценки качества строительных, отделочных и прочих работ в рамках ремонта одной жилой площади.
• При различных экстренных ситуациях (заливы, разрывы труб и т.д.) экспертиза позволяет зафиксировать полученные повреждения и рассчитать цену ремонта.
• Экспертиза сметы и проекта дает возможность удостовериться в правильности проведенных расчетов, соответствуют ли бумаги требованиям принятых государственных стандартов.
• В случае продажи или покупки строительная экспертиза квартиры дает возможность определить реальное ее состояние и стоимость жилой площади.
• Экспертиза, проведенная в новострое, позволяет заранее найти и вовремя ликвидировать различные недостатки в комнатах за счет строительной компании.
• Оценка качества систем теплоизоляции, энергоснабжения, звуковой изоляции для фиксации возможных недостатков, соотношение их состояния с нормативами и стандартами. Определение возможностей для устранения найденных ошибок, брака застройщиком. 

• Владельцы жилья, проектные фирмы и прочие компании для контроля качества, состояния квартир на рынке «вторички» и новостроек.
• Владельцы или пользователи жилплощади для проверки технического состоянии всех внутренних систем и фиксирования возможных нарушений.
• Владельцы недвижимого имущества для решения вопросов, споров в суде по сделкам с недвижимостью.
• Лица, осуществляющие ремонт.

• Выбор экспертной организации. Важно выбрать грамотного оценщика. Обращаем внимание на отзывы, наличие у фирмы специальной страховки профессиональной деятельности, состоит ли она в СРО и т.д.
• Заключаем договор и оплачиваем услуги специалиста. Внимательно изучаем пункты договора, при необходимости консультируемся с юристами, обязательно задаем вопросы, если некоторые пункты непонятны.
• Представляем перечень требуемых документов. Профессиональному оценщику потребуется проектная и техническая документация.
• Согласование времени проведения экспертизы. Дата и время согласовывается заранее. Если извещение одной из сторон происходит заказным письмом, то следует сохранить копии чеков отправки или другую документацию, которая может подтвердить факт оповещения.
• Приглашение эксперта для визуального осмотра. Обеспечиваем полный доступ специалиста ко всем инженерным коммуникациям и прочим, необходимым для оценивания участкам.
• Проведение исследований, ожидание результата. Это важнейший этап сбора информации для составления итогового заключения.
• Получение заключения. После прохождения всех шагов оценщик составляет и представляет полный отчет. 

• Описание всех дефектов;
• Фотоматериалы с пояснениями;
• Ссылки на строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать;
• Расчетная часть;
• Рекомендации специалистов по устранению дефектов.