Строительная экспертиза квартиры

 

Строительная экспертиза – перечень мероприятий, исследований для поиска ошибок, недостатков, продумывания возможных путей для их устранения, сопоставления нынешнего состояния квартиры с фиксированными данными нормативной, правовой и проектной документации, определения изношенности объекта.

 

Проводится независимая строительная экспертиза квартиры не только на строящихся, но и уже эксплуатирующихся объектах. Приглашенные специалисты выявляют любые, даже минимальные нарушения, которые связаны с недобросовестным отношением застройщиков и используемыми некачественными материалами.
 
Строительная экспертиза квартиры в новостройке
 
Экспертиза квартиры решает сразу несколько задач, касающихся недвижимости любого типа.
 
Основные причины проведения данной процедуры:
 
  • Возможность определения стоимости, оценки качества строительных, отделочных и прочих работ в рамках ремонта одной жилой площади.
  • При различных экстренных ситуациях (заливы, разрывы труб и т.д.) экспертиза позволяет зафиксировать полученные повреждения и рассчитать цену ремонта.
  • Экспертиза сметы и проекта дает возможность удостовериться в правильности проведенных расчетов, соответствуют ли бумаги требованиям принятых государственных стандартов.
  • В случае продажи или покупки строительная экспертиза квартиры дает возможность определить реальное ее состояние и стоимость жилой площади.
  • Экспертиза, проведенная в новострое, позволяет заранее найти и вовремя ликвидировать различные недостатки в комнатах за счет строительной компании.
  • Оценка качества систем теплоизоляции, энергоснабжения, звуковой изоляции для фиксации возможных недостатков, соотношение их состояния с нормативами и стандартами. Определение возможностей для устранения найденных ошибок, брака застройщиком. 
Кто обращается за экспертизой
 
Заказывается строительная экспертиза квартиры чаще всего следующими категориями лиц:
 
  • Владельцы жилья, проектные фирмы и прочие компании для контроля качества, состояния квартир на рынке «вторички» и новостроек.
  • Владельцы или пользователи жилплощади для проверки технического состоянии всех внутренних систем и фиксирования возможных нарушений.
  • Владельцы недвижимого имущества для решения вопросов, споров в суде по сделкам с недвижимостью.
  • Лица, осуществляющие ремонт.
 
Как провести строительную экспертизу ремонта квартиры для суда
 
Проведение по-настоящему качественной независимой строительной экспертизы осуществляется в несколько основных шагов:
 
  • Выбор экспертной организации. Важно выбрать грамотного оценщика. Обращаем внимание на отзывы, наличие у фирмы специальной страховки профессиональной деятельности, состоит ли она в СРО и т.д.
  • Заключаем договор и оплачиваем услуги специалиста. Внимательно изучаем пункты договора, при необходимости консультируемся с юристами, обязательно задаем вопросы, если некоторые пункты непонятны.
  • Представляем перечень требуемых документов. Профессиональному оценщику потребуется проектная и техническая документация.
  • Согласование времени проведения экспертизы. Дата и время согласовывается заранее. Если извещение одной из сторон происходит заказным письмом, то следует сохранить копии чеков отправки или другую документацию, которая может подтвердить факт оповещения.
  • Приглашение эксперта для визуального осмотра. Обеспечиваем полный доступ специалиста ко всем инженерным коммуникациям и прочим, необходимым для оценивания участкам.
  • Проведение исследований, ожидание результата. Это важнейший этап сбора информации для составления итогового заключения.
  • Получение заключения. После прохождения всех шагов оценщик составляет и представляет полный отчет. 
Завершает экспертизу составление акта обследования квартиры, которое включает в себя:
 
  • Описание всех дефектов;
  • Фотоматериалы с пояснениями;
  • Ссылки на строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать;
  • Расчетная часть;
  • Рекомендации специалистов по устранению дефектов. 
 
Наши строительно-технические эксперты в Пензе проведут экспертизу квартиры. Вам только надо позвонить по телефону +7(8412) 68-00-68 или Вы можете оставить заявку на сайте, а также можно написать нам на электронную почту compass.fin@mail.ru.

 

Закажите обратный звонок

Ваше имя:
Ваш телефон:
Желаемое время звонка:
Укажите тему звонка:

×