Помощь в приемке квартиры в новостройке

Принять квартиру от застройщика в Пензе | Помощь эксперта и юриста

Приемка квартиры в новостройке – радостный момент для каждого человека. Но эту радость могут омрачать множественные недочеты, допущенные строителями. Как правило, недоделки и погрешности есть в каждой новостройке, поэтому не спешите подписывать акт приемки, ведь в таком случае устранять все дефекты придется за свой счет.

 

Не всегда человек, далекий от строительства, может самостоятельно выполнить приемку квартиры в новостройке в Пензе и найти все дефекты и погрешности. В таком случае компания «КОМПАС ФИНАНС» придет к Вам на помощь. Наши строительные эксперты выполнят оценку и приемку квартиры при помощи специального оборудования и выявят все несоответствия ГОСТам и СНиПам.
 
При обнаружении дефектов или недоделок в квартире Вы можете требовать от застройщика устранение выявленных погрешностей или денежную компенсацию.
 
Привлечение специалистов к приемке жилья позволяет покупателю выявить недостатки на стадии, когда легче всего добиться их устранения. Они будут не только обнаружены, но и обоснованы, с точки зрения действующих нормативных актов. Предварительный осмотр жилого помещения экспертом не занимает много времени и не требует больших денежных вложений. Но позволяет избежать долгих и бесплодных споров с недобросовестным застройщиком.
 
При приемке квартиры мы знаем, что может помешать Вашей комфортной жизни в новой квартире:
 

1. Несоответствие заявленной площади.

2. Некачественные стыки.

3. Неправильно установленная сантехника.

4. Превышенный уровня шума.

5. Наличие опасных материалов.

6. Наличие плесени.

7. Неправильный монтаж электрики.

 

Специалисты по строительному контролю выполняют:
 
  • Детальная дефектовка стен, полов, потолков;
  • Проверка и тестирование электрики и сантехники;
  • Оценка отклонений по горизонтали и вертикали всех поверхностей;
  • Выявление скрытых дефектов;
  • Диагностика систем отопления и вентиляции;
  • Анализ качества отделки;
  • Тепловизионное обследование стен, окон, лоджии (при наличии погодных условий)
  • Проверка работы вентиляции;
  • Комплексная проверка оконных систем и фурнитуры;
  • Профессиональная помощь в составлении дефектной ведомости к Акту приёмки квартиры от застройщика.
 
При приемке квартиры мы проверяем каждый квадратный метр:
 

1. Окна и двери. Проверим качество монтажа конструкций и самих изделий.

2. Вентиляция и отопление. Экспертиза установки тройников, качества установки сантехнического оборудования.

3. Водоснабжение и канализация. Наличие и месторасположение счетчиков, работа канализационного оборудования и т.д.

4. Площадь квартиры. Замерка площади помещений и проверка соответствия полученных данных заявленным данным застройщика.

5. Электропроводка. Работоспособность розеток, выключателей, качество монтажа кабелей и т.д.

6. Стены, потолок и пол. Проверка качества поверхностей, монтажных швов и стыков, высоты потолков и т.д.

7. Отделка квартиры. Экспертиза качества покраски потолка и стен, установки межкомнатных дверей, укладки напольного покрытия и т.д.

 

Экспертиза квартиры в новостройке позволит формально подтвердить сам факт наличия недостатков, а помощь опытных юристов убережёт Вас от хитрых и многочисленных уловок застройщика.

 

Поможем Вам сохранить Ваши деньги и спокойствие при приемке квартиры в новостройке Пензы любой площади!
 

Действующее законодательство Российской Федерации всецело на стороне дольщиков и будущих собственников.

 

Поскольку по итогам приемки квартиры в новостройке в Пензе очень часто обнаруживаются всевозможные дефекты готового объекта недвижимости, будущий жилец имеет возможность абсолютно бесплатно устранить все замеченные им проблемы. Однако актуально это лишь до тех пор, пока квартира не была принята с подписанием всех соответствующих документов, включая и акт приемки-сдачи. После добиться исправления тех или иных дефектов может быть уже намного сложнее.


Качественное проведение экспертных работ позволяет предупреждать и разрешать споры и разногласия, возникающие между различными участниками строительства.

 

Стоит понимать, что претензии по исправлению капитальных строительных дефектов являются отдельной самостоятельной темой и нашей текущей беседы не касаются. Однако любые недочёты, полное устранение которых займёт не более нескольких дней, будущий житель полноправен предъявлять на одном этапе с приемкой квартиры в новостройке.

 

Действующее законодательство никак не запрещает гражданину привлекать квалифицированных специалистов для осмотра будущего жилья. Поэтому к нашим экспертам можно обращаться как за простой консультацией, так и за непосредственной помощью в определении качества тех или иных параметров помещения, когда осуществляется приемка квартиры в новостройке.

 

Иными словами, механизмов для того, чтобы в собственность была получена по-настоящему хорошая квартира с минимумом строительных дефектов и недочётов, у гражданина имеется огромное количество. Воспользоваться ими или нет — каждый решает уже сам для себя, однако следует помнить о том, что все пропущенные проблемы обязательно дадут о себе знать в дальнейшем. Только вот исправлять их уже придётся за свои деньги и своими же силами.

 

Последствия выявления недочетов застройщика

 

Если в ходе профессиональной приемки квартиры в новостройке покупатель с помощью эксперта обнаружит дефекты строительных или отделочных работ, то Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ допускает три возможных действия дольщика.

 

Покупатель вправе:

 

1. Требовать уменьшения стоимости квартиры, так как она передается ему с дефектами. Этот вариант выбирает большинство недовольных покупателей недвижимости. Снижая цену на основании экспертного заключения, застройщик компенсирует последующие расходы собственника на самостоятельное устранение выявленных недостатков. Уменьшение цены жилого помещения должно быть соразмерно рыночной стоимости необходимых работ.

2. Самостоятельно исправить все «грехи» строителей, после чего потребовать от них возмещения потраченной денежной суммы. На этот вариант можно согласиться только после проведения экспертизы и четкой фото- и видеофиксации дефектов квартиры. Иначе добиться реальной компенсации очень сложно. Застройщик будет защищать свои интересы, доказывая, либо что недочетов не было вовсе, либо что стоимость их устранения гораздо ниже заявленной.

3. Потребовать от строительной фирмы в добровольном порядке и за свой счет привести квартиру в должный вид, исправив обнаруженные недостатки. Это худший из всех вариантов, так как некачественно выполненная работа, скорее всего, и исправлена будет халтурно.

 

В случае если ни одно из требований застройщик не исполнил, покупатель вправе расторгнуть заключенный ДДУ и изъявить желание вернуть деньги.

 

Обратите внимание! Гарантия на жилье в новом доме составляет не менее 5 лет, даже если в ДДУ указан иной срок. В течение этого срока покупатель вправе провести экспертизу и предъявить застройщику любое законное требование в случае обнаружения недостатков.

 
Почему услугу приёмки квартиры стоит заказать у нас:
 
  • Свой штат юристов.
  • Используем только поверенное оборудование!
  • Можем составить не только акт осмотра, но и полноценное техническое заключение!
  • Отстаиваем свои заключения в суде.
  • Работают только дипломированные строительно-технические эксперты.
 
Звоните нашим специалистам в Пензе: +7 (8412) 68-00-68
     

 

Закажите обратный звонок

Ваше имя:
Ваш телефон:
Желаемое время звонка:
Укажите тему звонка:

×